Ferramentas de gestão de limpeza para aluguer de férias (2023)

Qual é o melhor aplicativo de agendamento de limpeza para Airbnb?

O sucesso da sua empresa de aluguel por temporada depende da primeira impressão dos seus hóspedes. A impressão começa no gramado, quintal e pátio, passando pelos cômodos, cozinha, banheiro e quintal. Algumas empresas de gerenciamento de limpeza não são competentes o suficiente. Confira estas 5 principais ferramentas de limpeza para aluguel por temporada em 2023.

Melhor geral: Cleanster.com

O Cleanster.com é o melhor desta lista e é destaque em muitas avaliações e guias de classificação. A empresa era formalmente conhecida como aplicativo TIDY e oferece oficialmente quatro serviços de limpeza do Airbnb: residencial, comercial, aluguel de curta temporada e aluguel por temporada. Este último, o foco atual, permite a reserva automática usando o link do calendário do seu imóvel. Com um toque, você pode configurar suas reservas pelo aplicativo. O anúncio de imóveis na plataforma também é altamente confiável, pois seus modelos de checklist são constantemente atualizados com as práticas indicadas pelo CDC e pela OMS.

Você também não precisa se limitar à lista de limpeza padrão; sinta-se à vontade para personalizá-la de acordo com os objetivos da sua empresa, as preferências dos hóspedes e seus desejos específicos. Por fim, a plataforma oferece visibilidade em tempo real para verificar onde e quando seu profissional de limpeza está trabalhando. O Cleanster.com não só oferece esses serviços com avaliações testadas (mais de 20.000 anfitriões), como também implementa medidas de segurança para garantir que todas as informações sejam mantidas em segurança o tempo todo.

Características únicas:

A Cleanster.com oferece a possibilidade de agendar tarefas para preparar limpezas, inspecionar, manter reparos e realizar outras tarefas de manutenção da propriedade, garantindo que o trabalho adequado seja atribuído à pessoa certa no momento certo. Os clientes podem reservar serviços de limpeza locais com verificação de antecedentes diretamente no aplicativo. A gestão de inventário e de roupa de cama garante que os hóspedes tenham os materiais necessários para reposicionar os itens após cada estadia. A gestão de ativos da Cleanster.com ajuda a obter insights a partir dos detalhes da propriedade e do histórico de tarefas, a fim de aumentar a qualidade, a segurança e a limpeza e proporcionar uma experiência melhor aos hóspedes e aos proprietários.

Limitações:

A plataforma está disponível apenas para hóspedes no Reino Unido, EUA e Canadá.

Menção Honrosa: TurnoverBnB

TurnoverBnB é outra ferramenta importante de gerenciamento de limpeza de aluguel, com muitos recursos que o colocam em destaque. Intimamente relacionada ao Cleanster.com, incluindo sua interface, a plataforma fácil de usar oferece mais de 25.000 produtos de limpeza para gerenciar e arrumar sua propriedade, preparando-a para seus hóspedes. A ferramenta de gerenciamento e limpeza fornece uma sincronização automática de calendário que permite que você extraia o calendário de seus hóspedes do PMS compatível para facilitar a reserva. Também permite agendamento automático e pagamentos automáticos e fornece um aplicativo móvel para supervisionar e gerenciar processos de reserva. Embora muitos outros recursos estejam disponíveis nesta ferramenta, ela é muito semelhante ao Cleanster.com.

Características únicas:

A plataforma possui uma ferramenta de gerenciamento de estoque que notifica quando os itens essenciais do seu inventor estão acabando.

Limitações:

Embora os recursos sejam semelhantes aos do Cleanster.com, muitas disposições ainda precisam ser incluídas. Além disso, o preço poderia ser mais competitivo.

Melhor plataforma para gerenciamento de propriedades: Breezeway

Procurando uma ferramenta que permita coordenar, comunicar e verificar detalhes do trabalho? Então, a Breezeway é a solução. Embora eles realizem algumas limpezas em aluguéis de temporada, eles se dedicam totalmente à gestão de aluguéis de temporada. Eles oferecem diversas ferramentas (nem todas podem ser mencionadas neste guia), mas há um conjunto principal de quatro. A Breezeway oferece integração dinâmica com mais de 30 ferramentas de PMS para facilitar as operações, ferramentas de mensagens inovadoras para uma comunicação melhor e mais direta, e inventários detalhados de propriedades. A plataforma é líder em automação de tarefas, relatórios abrangentes, programas de segurança e conformidade para garantir a segurança dos seus hóspedes, manutenção preventiva e muito mais.

Características únicas:

Breezeway permite que os anfitriões obtenham receitas adicionais através de suas mensagens exclusivas de gap night.

Limitações:

A ferramenta de gestão dedica apenas uma fração de seus serviços à limpeza de aluguéis por temporada.

Melhor plataforma para inspeção remota: corretamente

O próprio possui três serviços diferentes; soluções para proprietários, prestadores de serviços e proprietários. Semelhante ao Breezeway, esta plataforma também oferece serviços de gestão de aluguel com um toque único. Como assistente profissional de gerenciamento remoto de propriedades, esta plataforma de marca própria agiliza os processos de verificação e outros serviços de gerenciamento remoto. Alguns recursos esperados incluem inspeção remota pela equipe de gestão, serviços econômicos, acesso a prestadores de serviços treinados (incluindo faxineiros) e a lista de verificação de melhores práticas, entre outros.

Características únicas:

Apropriadamente se orgulha de entender o que cada anfitrião precisa como uma equipe de proprietários. Além disso, a inspeção remota permite que você continue a gestão da propriedade mesmo se estiver indisposto.

Limitações:

A plataforma também dedica uma fração dos seus serviços à limpeza. Além disso, a inspeção remota é obrigatória, o que pode ser menos confiável para alguns hosts.

Melhor plataforma para gestão de pessoal: Turnify

Nem todo anfitrião precisa de uma equipe de limpeza; alguns precisam apenas de uma solução tecnológica para gerenciar a limpeza e a administração do imóvel. Se for o seu caso, recorra à Turnify. A plataforma facilita a gestão diária dos profissionais de limpeza, garantindo o cumprimento da lista de verificação, os horários de chegada, o envio consistente de mensagens e acompanhamentos e a implementação de diversas tarefas. Outros recursos da plataforma incluem agendamento automático de tarefas de limpeza após o checkout, inspeção virtual, painéis de avaliação para que os profissionais de limpeza acompanhem o progresso dos funcionários e uma lista de verificação personalizável.

Características únicas:

Turnify também oferece inspeção virtual, mas, mais importante, contribui para treinar seus faxineiros para um desempenho eficaz. Embora o Tunify tenha produtos de limpeza internos, eles só estão disponíveis quando você tem uma conta profissional.

Limitações:

A plataforma não consegue supervisionar e garantir os melhores serviços de limpeza com base em padrões; apenas supervisiona e gerencia faxineiros.

Por que você precisa de um serviço de Limpeza?

Agora que você examinou as cinco (5) melhores ferramentas, considere por que você precisa escolher uma agora.

Aumentar a probabilidade de fidelização do cliente

As empresas gostam quando um novo cliente entra – é para isso que existem as vendas e o marketing. No entanto, o verdadeiro tesouro está no cliente que retorna. Mantenha seus cômodos e propriedade limpos e organizados, e os inquilinos se tornarão fiéis ao seu serviço.

Aumente suas avaliações

Outro motivo pelo qual você precisa contratar hoje um serviço de limpeza com as melhores características é preparar seu imóvel para as melhores avaliações. Quando uma casa parece preparada para receber hóspedes, eles se sentem especiais o suficiente para lhe dar boas avaliações. Ótimas críticas também trazem outros benefícios.

Proteja sua reputação

Por fim, ao terceirizar a limpeza do seu imóvel para aluguel por temporada para profissionais, você protege sua reputação. Você também preserva a reputação do seu negócio.

Como escolher o melhor serviço de limpeza

Se você ainda está olhando para essa lista e se perguntando qual deve escolher, use as diretrizes a seguir para tomar uma decisão informada.

Tarefas de limpeza

A primeira coisa a considerar é a lista de verificação padrão e o que ela abrange. Embora seja mais elaborada, uma lista de verificação de limpeza padrão deve abranger o banheiro, a cozinha, os quartos, a sala de estar, as áreas externas e as áreas de manutenção mensal. Outras áreas a serem abordadas são as áreas externas da lavadora e secadora, lavanderias, depósitos e assim por diante. A lista de verificação personalizada do Cleanster.com permite que você insira manualmente o que deseja e o que não deseja, usando a lista de verificação padrão como base.

Funcionalidades

As qualidades básicas de uma boa ferramenta de gerenciamento de limpeza de férias são uma boa lista de verificação, ferramenta de mensagens, o equipamento certo, um bom número de produtos de limpeza e agendamento automático. Mas quando existem ferramentas adicionais, como marcação geográfica, visibilidade em tempo real e vinculação automatizada de calendário, isso aumenta os pontos.

TPM

O PMS ajuda a facilitar os serviços de limpeza. Mas, além da quantidade, a qualidade das ferramentas PMS suportadas é importante. Airbnb, VRBO, Hostway, Tripadvisor, Booking.com, HomeAway e outros PMSes respeitáveis apoiam Cleanster.com.

Funcionários

Embora você precise de apenas um ou dois limpadores em sua propriedade, é um benefício quando os seus limpadores são experientes e estão próximos. A Cleanster conecta você com limpadores locais verificados previamente que já construíram uma reputação. Além disso, a plataforma conta com mais de 45.000 limpadores em todo o mundo, para que você possa facilmente encontrar um limpador próximo a você.

Taxa

Finalmente, a taxa dirá se a ferramenta de gestão é para você. Embora a taxa varie com base em quantos trabalhos você propõe, na frequência e na duração para realizar as tarefas, a taxa média de limpeza deve ficar em torno de $60 a $70 por reserva, quando todos os itens são iguais. Cleanster.com tem preços flexíveis, facilitando o controle do seu processo de reserva. A equipe da gerência de limpeza lhe dará uma estimativa de tempo e preço com base no tamanho.

Conclusão

Aí estão – as melhores ferramentas de gestão de limpeza para o seu aluguel de temporada em 2023. Volte para a lista e veja cada serviço de limpeza para aluguel de temporada, o que eles oferecem e como se alinham com seus objetivos. O nível de profissionalismo da limpeza determina se seus clientes retornarão para uma segunda reserva. Portanto, siga o guia acima para escolher o melhor para sua propriedade e seus hóspedes.