Airbnb とは何ですか?またその仕組みは何ですか?

公開日: 2023 年 11 月 26 日

Airbnbとは何ですか?

Airbnbは 自分の不動産を貸したい人々と、通常は短期滞在の宿泊施設を探している人々をつなぐオンラインマーケットプレイス。 Airbnb は、ホストが自分の不動産から収入を得る比較的簡単な方法を提供します。

Airbnbについて

Airbnb, Inc. は、短期および長期のホームステイや体験のオンラインマーケットプレイスを運営するアメリカのサンフランシスコに拠点を置く企業です。同社は仲介業者として機能し、予約ごとに手数料を請求します。同社は、Brian Chesky、Nathan Blecharczyk、Joe Gebbia によって 2008 年に設立されました。
創設者: ブライアン・チェスキー, ジョー・ゲビア, ネイサン・ブレチャクチック
最高経営責任者（CEO）: ブライアン・チェスキー (2008–)
子会社: ホテル今夜, ラグジュアリーリトリーツインターナショナル株式会社, もっと
設立: 2008 年 8 月アメリカ合衆国カリフォルニア州サンフランシスコ
本部: アメリカ合衆国カリフォルニア州サンフランシスコ
就業者数: 6,811名（2022年12月）
サポートされているクリーニングプラットフォーム: Cleanster.com

Airbnbの仕組み—ホスト、ゲスト、そして会社自体にとって

ゲスト向けAirbnb

Airbnbのウェブサイトでは、ゲストはリストをクリックすると、説明（アメニティを含む）、写真、チェックインとチェックアウトの時間、料金と料金、ハウスルール、空室状況、ホスト情報など、宿泊施設に関するあらゆる種類の詳細を表示できます。、もっと。以前の宿泊者からのレビューも読むことができます。

Airbnb を使用するには、通常、次の手順を実行する必要があります。

訪問エアビーアンドビー Webサイト。
それでも必要な場合は、アカウントを作成してください。サインアップには少し時間がかかる場合があります。とりわけ、電話番号を確認し、何らかの身分証明書をアップロードする必要があります。
目的の場所と日付を指定して、利用可能な場所のリストの確認を開始します。サイトのさまざまなフィルターを使用して検索をカスタマイズします。
ご希望の宿泊施設が見つかったら、予約してご予約ください。
宿泊料金を支払うと、滞在先の住所を含む予約の通知が届きます。長期滞在の場合は、頭金と残りを分割でお支払いいただくお支払いプランも可能です。

レビューを読むことは、適切な宿泊施設を見つけるための重要な部分です。ただし、常に 100% に依存できるわけではありません。レビューが寛大すぎる傾向があるのは、おそらくゲストが、悪いレビューがホストからの評価を取り消すことにつながるのではないかと心配しているからでしょう。

ホスト向けAirbnb

Airbnbのホストは個人でも会社でも構いません。 Airbnbホストは、予備の寝室など、自宅の追加スペースをレンタルできます。あるいは、家全体を賃貸として提供することもできます。お住まいの地域でクラス、ツアー、コンサートなどの特別な体験を主催することもできます（ただし、Airbnbは最近、リストへの新しいアクティビティの追加を一時停止しました）。

ホストは、アメニティや特別な機能など、レンタルの特定の側面を制御できます。たとえば、空港でのゲストの送迎を提案するとします。ホストは、料金、保証金、返金、チェックイン/チェックアウト時間、その他の詳細を設定します。

不動産を貸すには、通常、次の手順を実行する必要があります。

まずは、物件が所在する地域でレンタルに手数料や制限が課されているかどうかを調査します。多くの都市には独自のルールがある家を何日間貸せるか、来客時に家に居なければならないかなど。
Airbnbのホストに対する要件をよく理解してください。
無料のAirbnbアカウントを作成します。次に、ページの右上隅にある「Airbnb Your Home」をクリックします。
次に、「Airbnb 設定」をクリックします。魅力的で注目を集める物件のリストを作成します。潜在的なゲストに空間の全体像を伝える魅力的な写真が役立ちます。
アイデアが必要な場合や、リスティング作成のサポートが必要な場合は、お住まいの地域の「スーパーホストアンバサダー」にお問い合わせください。
価格を設定します。 Airbnb は、これを支援するツールをヘルプセンターで提供しています。すべてが完了したら、リストを公開します。
リスティングを公開した後、一般設定やハウスルールなどの特定の項目を追加または更新できるようになります。詳細については、Airbnb のヘルプセンターをご確認ください。

Airbnbの価格設定とは何ですか?

ゲストがAirbnbの部屋またはその他のスペースに対して支払う総額には、ホストの価格とAirbnbのゲストサービス料（最大14.2%）が含まれます。ホストはAirbnbに約3%の手数料を支払います。

Airbnbの安全性とセキュリティ

Airbnbには次のようなルールがあります。ゲストとホストの両方を保護する。たとえば、他者に対する脅迫、暴力、虐待（性的またはその他）は容認されません。危険な動物、未公開の武器、爆発物も含まれません。合法的に所有され、許可されているさまざまな種類の武器は許可されていますが、到着前に安全に保管し、ホストに開示する必要があります。

ゲストが不快または危険を感じた場合、ホストは予約を拒否またはキャンセルできます。さらに、Airbnb は、ゲストの身元確認、予約審査、賠償責任保険、損害保険、24 時間安心の電話アクセスなどの「徹底的な保護」を提供するプログラムである AirCover for Hosts を提供しています。

Airbnbの歴史

2008 年、ブライアンチェスキー (現 CEO)、ネイサンブレシャルチック、ジョーゲビアは、現在 Airbnb として知られる会社を設立しました。このアイデアは、創設者のうち 2 人がカンファレンスの訪問者にサンフランシスコの自宅でエアマットレスをレンタルし始めた後に開花しました。したがって、エアベッド＆ブレックファストの元の名前です。

2009 年に Airbnb という名前が導入され、その提供内容はエアマットレスを超えて、予備の部屋、アパート、家全体などを含むようになりました。営業拠点も拡大した。 Airbnb は 2011 年までにドイツにオフィスを開設し、2013 年にはアイルランドのダブリンに欧州本部を設立しました。その主な本社所在地は依然としてサンフランシスコにあります。

当社は、米国、欧州に加え、オーストラリア、アジア、キューバなど（合計220以上の国と地域）でも事業を展開しています。また、エクスペリエンスと呼ばれる地元のアクティビティプログラムを含め、旅行の提供内容を拡大しました。

2020年、Airbnbは新型コロナウイルス感染症（COVID-19）パンデミックの最中に初期対応者を宿泊させるフロントラインステイプログラムを開始した。 2020年にも同社は株式を公開した。その普通株式は、ナスダックシンボルの下で交換する ABNB.

Airbnb は Cleanster と統合されますか?

はい、Airbnb は Cleanster と接続しています。 Airbnbアカウントに接続する方法もご覧いただけますここ

Airbnbはどうやって儲かるの？

Airbnb のビジネスモデルは非常に収益性が高いです。ウーバーやリフトなどの企業は、いわゆるシェアリングエコノミーを活用しており、基本的には自社が所有していない不動産を貸し出すことで収益を上げている。

誰かが宿泊を予約するたびに、Airbnb が取り分を受け取ります。顧客が物件をクリックすると、続行した場合に請求される料金の内訳が表示されます。前述したように、ゲスト料金は通常最大 14.2% ですが、ホストは通常、受け取った金額のうち約 3% を支払います。

Airbnb には、顧客が時々目にする代替支払い構造もあります。世界の特定地域にあるホテルなどの「伝統的なホスピタリティ施設」では、サービス料を宿泊客と折半するのではなく全額負担することが義務付けられています。この場合、料金は通常予約小計の 14% から 16% ですが、さらに高くなる場合もあります。

競合他社

Airbnb の競合には、Agoda、Booking.com、Expedia、Hopper、Tripadvisor、Trivago、Vrbo が含まれます。 Vrbo など、Airbnb と同様のサービスを提供するサービスもあります。また、旅行者が訪問地域でホテルやその他の民泊を見つけるのを支援する本質的にオンラインの旅行代理店もあります。

Airbnbのメリットとデメリット

ホストにとって、Airbnbに参加することは自分の財産から収入を得る方法ですが、ゲストがその財産に損害を与えるリスクが伴います。ゲストにとっては、比較的安価な宿泊施設が得られるというメリットがありますが、その物件が掲載されているほど魅力的ではなくなるリスクもあります。

ここでは、ホストとゲストの両方の長所と短所を詳しく見ていきます。

長所

幅広い選択： Airbnbのホストは、シングルルーム、アパート、一軒家からハウスボート、さらには城に至るまで、さまざまな種類の物件をリストに掲載しています。
無料リスティング: ホストは自分の物件を掲載するために料金を支払う必要はありません。リストには、説明文、キャプション付きの写真、潜在的なゲストがホストについて少し知ることができるユーザープロフィールを含めることができます。
ホストは独自の価格を設定できます: 1 泊あたり、1 週間あたり、または 1 か月あたりいくら請求するかは各ホストが決定します。
カスタマイズ可能な検索: ゲストはAirbnbデータベースを日付や場所だけでなく、価格、物件の種類、アメニティ、ホストの言語でも検索し、キーワード（「ルーブル美術館に近い」など）を追加して検索を絞り込むことができます。
追加サービス: Airbnb のサービスには、体験やレストランも含まれます。場所で検索すると、地元のAirbnbホストが提供するクラスや観光などの体験のリストが表示されます。レストランのリストには、Airbnb ホストからのレビューも含まれています。
ゲストとホストの保護: Airbnbは、チェックイン後ホストに資金を解放するまで、各ゲストの支払いを24時間保管します。 Airbnbはホストに対して、施設に与えられた不当な損害に対して最大$300万の補償を提供します。この保護は追加料金なしで利用できますが、すべてをカバーするわけではありません。

短所

目に見えるものはあなたが得るものではないかもしれません: 個々のホストは独自のリストを作成しており、一部のホストは他のホストよりも正直である可能性があります。失望を避ける 1 つの方法は、以前のゲストからのコメントを読むことです。
潜在的な損害: ほとんどの滞在は何の問題もなく完了しますが、ホストにとっておそらく物的損害が最大のリスクです。 Airbnb のホストダメージ保護 (AirCover for Hosts の一部) は、ある程度の保証を提供します。ただし、現金、珍しい美術品、宝石、ペットなど、すべてが対象となるわけではありません。家が被害を受けたホストも多大な不便を経験するかもしれない。
追加料金: ホテルと同様に、Airbnb にも多くの追加料金がかかります。予約ごとに、ゲストとホストの両方がAirbnbにサービス料を支払いますが、これは高額になる場合があります。必要に応じて、銀行またはクレジットカード発行会社も手数料を追加する場合があります。
税金: 一部の国ではホストとゲストに次の制限が適用される場合があります。付加価値税 (VAT)。また、ホストの所在地によっては、ホストにも家賃所得税が課される場合があります。米国の税務コンプライアンスを支援するために、Airbnb はホストから納税者の情報を収集し、ホストが毎年の収入の口座を提供できるようにしています。フォーム 1099 およびフォーム 1042。
どこでも合法というわけではありません: Airbnbに宿泊施設を掲載する前に、ホスト候補者は次のことを確認する必要があります地方自治体の区画条例不動産を貸すことが合法であるかどうか、またその条件がどのようなものであるかを確認するためです。ホストは特別な許可またはライセンスを取得する必要がある場合もあります。